Der Staat unterstützt Ihre energetische Sanierung massiv. Für den Austausch einer alten Heizung gegen eine klimafreundliche Alternative (z.B. Wärmepumpe) erhalten Sie bis zu 70 % Förderung. Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (wie Dämmung oder neue Fenster) gibt es bis zu 20 % Zuschuss vom BAFA, sofern ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vorliegt. Zusätzlich gibt es in Lübeck den lokalen "Lübecker Klimafonds", der Projekte zur Reduktion von CO2 und zur Klimaanpassung finanziell unterstützt.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) gibt klare Fristen vor. Wenn Sie in Lübeck eine Bestandsimmobilie kaufen oder erben, müssen Sie innerhalb von zwei Jahren bestimmte Nachrüstpflichten erfüllen, wie z.B. die Dämmung der obersten Geschossdecke oder den Austausch alter Heizkessel (die älter als 30 Jahre sind). Da Lübeck mehr als 100.000 Einwohner hat, wird zudem der Einbau von neuen Heizungen mit mindestens 65 % Erneuerbaren Energien spätestens ab dem 30. Juni 2026 verbindlich (oder früher, sobald die kommunale Wärmeplanung greift). Wir beraten Sie proaktiv, damit Sie gesetzeskonform und zukunftssicher sanieren.

Ja, absolut! Etwa 85 % der Gebäude im mittelalterlichen Stadtkern sind älter als 100 Jahre. Energetische Sanierungen im Bestand, wie etwa der Einbau von Innendämmung oder die Restaurierung historischer Bausubstanz, sind möglich, erfordern aber eine enge Abstimmung mit dem Bereich Archäologie und Denkmalpflege der Hansestadt Lübeck. Wir kennen die behördlichen Anforderungen und helfen Ihnen dabei, die Sanierung fachgerecht umzusetzen und attraktive Steuererleichterungen (Denkmal-AfA) in Anspruch zu nehmen.

Eine Sanierung ist ein komplexes Puzzle. Anstatt zehn verschiedene Firmen anzurufen und Termine mühsam zu koordinieren, erhalten Sie bei DBB Sanierung alle Leistungen aus einer Hand – vom Rückbau über Dachdecker- und Maurerarbeiten bis hin zum Trockenbau, Maler und Elektriker. Ein weiterer großer Vorteil: Als Teil der DBB Firmengruppe greifen wir direkt auf unseren eigenen Baustoffhandel (MDH Vertriebs KG) zurück. Das bedeutet für Sie flüssige Bauabläufe ohne Materialengpässe und einen einzigen, festen Ansprechpartner.

Ein iSFP ist ein strategischer Fahrplan, der aufzeigt, wie Ihr Gebäude Schritt für Schritt oder in einem Zug energetisch modernisiert werden kann. Er ist nicht zwingend vorgeschrieben, aber hochgradig empfehlenswert. Zum einen übernehmen staatliche Stellen einen Großteil der Kosten für die Energieberatung, zum anderen erhalten Sie durch den iSFP einen zusätzlichen Förderbonus von 5 % auf Einzelmaßnahmen (z.B. Dämmung) und die maximal förderfähigen Kosten steigen deutlich an. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern zusammen, um diesen Plan für Ihr Lübecker Objekt zu erstellen.

Unser Schwerpunkt liegt direkt in der Hansestadt Lübeck und der näheren Umgebung. Wir betreuen Projekte in der Lübecker Altstadt, St. Jürgen, St. Gertrud, Schlutup, Kücknitz, Moisling, Travemünde sowie in Bad Schwartau und Stockelsdorf. Besuchen Sie uns gerne auch persönlich in unserem Büro in der Hüxstraße 126 im Herzen der Hansestadt.

Bei der energetischen Sanierung eines Baudenkmals müssen Sie den Spagat zwischen modernen energetischen Standards und dem Erhalt der historischen Bausubstanz meistern. Folgende zentrale Punkte sind dabei zwingend zu beachten:1. Genehmigungspflicht und frühzeitige Abstimmung Jede Instandsetzung oder bauliche Veränderung an einem Kulturdenkmal bedarf der offiziellen Genehmigung. Die unerlässliche Voraussetzung für Ihr Sanierungsvorhaben ist daher die vorherige, detaillierte Abstimmung der gesamten Maßnahme mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde. In Lübeck ist dies der "Bereich Archäologie und Denkmalpflege", der Anträge prüft, Genehmigungen erteilt und Eigentümer berät. Die Arbeiten müssen später zwingend denkmalgerecht ausgeführt werden.2. Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Ausnahmeregelungen Grundsätzlich gibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor, welche energetischen Standards bei Sanierungen (wie Dämmung und Heizsysteme) einzuhalten sind. Für Baudenkmale gibt es jedoch Ausnahmen von diesen Pflichten: So sind beispielsweise denkmalgeschützte Gebäude von der Pflicht zur Fassadendämmung bei einer Erneuerung des Außenputzes befreit, wenn dies dem Erhalt der Historie dient. Auch bei der Wahl der Heiztechnik gibt es Besonderheiten. So eignen sich Biomasseheizungen (z. B. Holz oder Pellets) häufig als Erfüllungsoption für Gebäude unter Denkmalschutz, bei denen der Einsatz anderer erneuerbarer Technologien (wie Wärmepumpen) baulich nicht machbar oder sinnvoll ist.3. Spezielle Fördermittel (KfW) Der Staat unterstützt die Sanierung von historischen Gebäuden mit maßgeschneiderten Förderungen. Über die KfW-Bank gibt es den speziellen Standard "KfW-Effizienzgebäude Denkmal". Erreichen Sie diesen Standard, können Sie einen Tilgungszuschuss von 25 Prozent der förderfähigen Kosten (maximal 30.000 Euro pro Wohneinheit) erhalten. Die Einbindung eines qualifizierten Energie-Effizienz-Experten ist bei der Beantragung dieser Fördermittel Pflicht.4. Steuerliche Erleichterungen (Denkmal-AfA) Neben direkten Zuschüssen gibt es attraktive steuerliche Erleichterungen (z. B. nach §§ 7i und 10f EStG) als Ausgleich für die denkmalrechtlichen Auflagen. Ganz wichtig: Um die dafür notwendige Steuerbescheinigung von der Denkmalschutzbehörde zu erhalten, muss die Baumaßnahme zwingend vor dem Start mit der Behörde abgestimmt worden sein.5. Denkmalgerechte Planung und Materialien Die Sanierung erfordert ein Restaurierungskonzept, das den Erhalt der schützenswerten Bausubstanz, historische Farbpaletten und das Stadtbild berücksichtigt. Die Denkmalpflege berät Eigentümer und Handwerker zum richtigen Umgang mit historischen Bauwerken und stellt beispielsweise spezielle Informationen zur "energetischen Altstadthaussanierung" zur Verfügung. Es ist sehr zu empfehlen, mit Fachleuten und Handwerkern zu arbeiten, die Erfahrung in der Denkmalpflege haben und die behördlichen Regeln genau kennen.